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01/06/2012
AUMENTO EN EL IMPUESTO DE SELLOS
AUMENTO EN EL IMPUESTO DE SELLOS. El jueves 31 de mayo de 2012, fue sancionada por la Legislatura de la Provincia de Buenos Aires la modificaci�n de la Ley N�14.333 (Impuestos y Tasas correspondientes al ejercicio fiscal 2012) con vigencia a partir del 1 de junio de 2012.
Entre los aspecto m�s relevantes, debemos destacar un aumento de la al�cuota de Impuesto de Sellos en un 20%.
Es por ello que a partir del d�a de la fecha los instrumentos privados se registran seg�n el siguiente detalle:
A PARTIR DEL 01/06/2012
Impuesto de Sellos ............... 1,2 %
Derecho de Registro .............. 0,3 %
TOTAL ............................ 1,5 %

01/06/2011
CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES - COTI
CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES - COTI : deber� tramitarse si el precio a consignar en la negociaci�n, oferta o transferencia; la base imponible fijada a los efectos de los impuestos municipales o tributos similares; o el valor fiscal del inmueble resulten iguales o superiores a $ 600.000.
El titular o cond�mino de un inmueble (o el representante legal de sujetos �residentes en el exterior�) deber� obtener el "C�digo de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), para lo cual podr�:
Autorizar a la inmobiliaria que intervenga en la operaci�n a realizar el citado tr�mite en su representaci�n
La autorizaci�n para que la inmobiliaria interviniente solicite el "C�digo de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) deber� documentarse por escrito con la siguiente informaci�n:
a) Identificaci�n del bien inmueble o derechos sobre bienes inmuebles a construir cualquiera sea su forma de instrumentaci�n.
b) Ubicaci�n del bien inmueble.
c) Precio fijado o estimado para la negociaci�n, oferta o transferencia, indicando el tipo de moneda.
d) Identificaci�n de los cond�minos, indicando el/los n�mero/s de la C.U.I.T., C.U.I.L. y/o C.D.I. y el porcentaje de titularidad atribuible a cada uno de ellos.
Trat�ndose de partes indivisas sobre bienes inmuebles, se indicar� adem�s el porcentaje a negociar, ofertar o transferir.
La tramitaci�n del �C�digo de oferta de transferencia de inmuebles� (COTI) efectuada en estas condiciones implicar� para:
El �titular o cond�mino de bienes inmuebles�: la excepci�n de dar cumplimiento a la obligaci�n de tramitarlo, constituyendo el ejemplar impreso del �C�digo de oferta de transferencia de inmuebles� (COTI) entregado por la �inmobiliaria�, comprobante justificativo de tal situaci�n.
La �inmobiliaria�: la confirmaci�n de su participaci�n en el acto de negociaci�n, oferta o transferencia del bien incluido en dicho �C�digo de oferta de transferencia de inmuebles� (COTI).�.
Solicitarlo �l mismo, a trav�s de alguno de los siguientes medios:
a) A trav�s de Internet, con la clave fiscal, mediante el servicio denominado �Transferencia de Inmuebles� opci�n �COTI�.
b) �nicamente en caso de inoperatividad del sistema indicado en el punto anterior, mediante comunicaci�n con el Centro de Informaci�n Telef�nica (0800-999-2347) quien brindar� la asistencia correspondiente, previa autenticaci�n de los datos del solicitante y le informar� el �C�digo de oferta de transferencia de inmuebles�. Este comprobante podr� ser impreso por el titular o cond�mino ingresando con su clave fiscal en la p�gina web de la AFIP - www.afip.gov.ar -, en el servicio denominado �Transferencia de inmuebles�, opci�n "COTI�
Trat�ndose de representantes legales de sujetos residentes en el exterior, el �C�digo de oferta de transferencia de inmuebles� (COTI) s�lo podr� solicitarse a trav�s de Internet, con la clave fiscal, mediante el servicio denominado �Transferencia de Inmuebles� opci�n �COTI�.

25/01/2012
U.I.F - UNIDAD DE INFORMACION FINANCIERA EN OPERACIONES INMOBILIARIAS
U.I.F - UNIDAD DE INFORMACION FINANCIERA EN OPERACIONES INMOBILIARIAS. El 25 de enero se publico en el Bolet�n Oficial la Resoluci�n 16/2012 de la Unidad de Informaci�n Financiera.
El �mbito de aplicaci�n de esta norma es en todo el territorio de la Republica Argentina, y estableci� como sujetos obligados a brindar informaci�n a este organismo, a los agentes o corredores inmobiliarios matriculados y las sociedades de cualquier tipo que tengan por objeto el corretaje inmobiliario.
La responsabilidad de los matriculados es la de informar a trav�s de los formularios correspondientes v�a internet a esta unidad aquellas personas que generen, con el mismo matriculado, operaciones que superen el monto de $ 600.000 (Pesos seiscientos mil) anuales, tanto que se originen por operaciones de alquileres, compraventa o fideicomisos.
Estos informes no son nuevos. Ya los escribanos y el Registro de la Propiedad Inmueble peri�dicamente informan a la UIF sobre todas las operaciones que superen el monto indicado.
Tambi�n en la citada norma, se indica que cada matriculado deber� guardar toda la informaci�n del cliente y de la operaci�n generada, por un plazo m�nimo de 10 a�os en papel o formato digital y que la misma puede ser requerida por la UIF y debe ser remitida a dicho organismo en un plazo m�ximo de 48 hs.